2018年新政策还能买安置房吗

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• 问安置房买卖新政策
  

  安置拆迁房5年后过户、和普通商品房一样缴纳（减免）税费、按程序办理过户登记：满五年可减免营业税~是否唯一住房？买方是否首次购房？根据评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

• 问2020年安置房买卖新政策有哪些
  

  安置给被拆迁人或承租人居住的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置家庭，这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，而且受到地方政府政策的限制，因此与一般商品房交易有很大的不同。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条的规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权，农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、产权证书、契税证书等法律程序。因此，小产权房屋不能转让或出售给非集体成员的第三方，只能在集体成员内转让或更换。

• 问合肥2018年房子买房新政策
  

  合肥市户口限购2套新房，二手房不限购；合肥非市区户口（包括四县一市、外地户口，2年内逐月缴纳社保或个税满一年）限购一套，包括新房二手房。外地户口在合肥买房，需要在合肥有一年的社保或纳税证明。同时，贷款购买第一套房的首付最低为全额购买的30％，第二套房的首付最低为60％％。

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