案例:企业出租闲置房屋是否违法-法师兄

公司对自己所占有的房子使用收益和处理的权利，将其闲置的自有房屋属于民事法律的一种是所有权人处理自己物品的一种方式这种不应当被认定为非法经营行为

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公司对自己所占有的房子使用收益和处理的权利，将其闲置的自有房屋属于民事法律的一种是所有权人处理自己物品的一种方式这种不应当被认定为非法经营行...

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1、如果企业房管科没有关于转租方面的限制可以出租。 2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 3、租赁期间届满，当事人可以续...

根据《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税140号)的规定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(〔86〕财税地字第8号)的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。房产处于闲置不用状态，根据上述规定，企业现在也应正常申报缴纳房产税。

1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。 2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。 4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。 5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

1、房屋出租要备案。 2、租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记； 3、租赁工作人员审查监证后签署初审意见； 4、进行二审审查，签署二审意见； 5、交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。