有抵押贷款的房子可否过户

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• 问以房产抵押贷款可否直接过户
  

  以房产为抵押属于流押，不能直接过户。我国民法规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，只能依法优先受偿抵押财产。

• 问有抵押贷款的房子可以做抵押贷款吗
  

  1、可以。有贷款的房子可以抵押，比如说之前按揭贷款买了房子，这房子还可以进行二次抵押。 2、不过有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的情况，有的银行是直接拒绝的。

• 问不过户房子可以办理抵押贷款吗
  

  房屋买卖因无法过户而无法抵押。无法过户的房屋存在无产权证明的障碍，抵押需提交房地产证明书、土地证明书、购房合同、权利人和配偶的身份证明书、户口簿等证明书。

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