不过户房子可以办理抵押贷款吗

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• 问办理抵押贷款的房子可以贷款买吗
  

  贷款未偿还的房屋可用于抵押贷款。这种行为是房地产二押，需要申请，具体可以申请，需要结合个人情况（与借款人的年龄、偿还能力、工资水平等有关）。

• 问刚过户的车子可以抵押贷款吗
  

  可以。车子手续如果已经完成过户,也就是本人名下,是可以作为抵押物的,但是银行做不做车的抵押未可知,就算可以也会对车的价值有限制,比如可能有30万以上的车这种软性规定。

• 问抵押房产可以办理抵押贷款吗?
  

  在抵押给银行的房屋进行买卖时可以办理转按揭。双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。这种方法的优点是，无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务，而如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。

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