房产权证书是统一颁发吗

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• 问证书是怎么颁发的
  

  残等级鉴定,具体几级伤残以鉴定结果为准，最后，双方协商不成，可向当地劳动人事争议仲裁委申请劳动仲裁，有工伤保险的，除社会保险部门支付劳动者医疗费、一次性伤残补助金、一次性医疗补助金、伤残鉴定费等等外，用人单位一般需要支付劳动者一次性就业补助金、停工留薪期工资、护理费、交通费。

• 问如何颁发土地使用权证书？
  

  第二，对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。因此，购房人买房后，只能拿到《房屋所有权证》，而不会取得《土地使用权证》。取得《房屋所有权证》就意味着消费者已经依据国家规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利(抵押权等)。所以开发商不可能向您提供单独的《土地使用权证》，当然也谈不上什么对您权益的侵犯，谈不上退还土地出让金的问题。第三，开发商没有《土地使用证》消费者却有《房屋所有权证》是咋回事?曾经有一些项目，开发商没有办理过《土地使用证》，但却给消费者提供了《房屋所有权证》。首先可以肯定的是所有这类项目在开发程序上都有缺陷，其次在绝大多数情况下，这类项目的开发商提供的所谓的《房屋所有权证》也未必是真的。如果您遇到了类似的非法项目，还是应积极向政府有关部门投诉。沈阳市的土地使用证更名必须符合国家的规定，特别是国土资源局的规定，当申请土地使用证更名时，首先要由土地使用权人提出申请，然后颁发土地使用权证书，而且根据不用的土地用途，进行不同的土地使用权划分。而不用用途的土地使用证更名需要不用的费用，这是在土地使用权的更名中需要注意的。

• 问颁发国有土地使用权证书有用吗
  

  综上所述，国有土地使用证作为房屋的所有权证书是房屋能够正常出售的重要证明文件，只有拥有土地使用权证书才能获得房屋的使用权也才能对房屋行使各种权利，没有土地使用权证的房屋是不具有法律效力的，也就是说如果买了没有土地使用权证的房屋给自己造成了损失在维权的过程中是非常困难的。

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