小产权房产证村委会颁发的房产证，村委会颁发的房产证是否是无效的-法师兄

小产权房产没有国家颁发的房产证无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件在法律上不予承认。 1小产权房是占用集体土地搞建设并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展但是对小产权房违法用地不允许发证小产权房不受法律保护。 2根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定要严格规范农村集体土地确权登记发证行为严禁搞虚假土地登记严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设城镇居民在农村购置宅基地农民住宅或“小产权房”等违法用地不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的严肃追究有关人员责任。 3小产权房产没有国家颁发的房产证无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最后因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。

答

房产证的颁发是统一的。我国对房地产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋所有人和房屋所有人对房屋所有权的使用权和控制权。房产证由县级以...

答

我国房产证统一颁发，是经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作部门制作、颁发统一的房地...

需要写明当事人的身份信息，房屋的产权信息，证明人的身份等内容。房屋证明村委会范本：xx是zxx镇xx村村民，在我村集体所有土地上拥有居住房屋，房屋产权归其本人私有，没有办理过房屋产权登记，无争议。特此证明(前后各空一行)村委会主任(签字)：xx村村民委员会(公章)。

根据你说的情况，你的房子应该不是商品房，而是村里分的房子，你有房屋使用权，而没有房屋所有权，你可以去当地的房管局去查询补办房产证。这是最好的证明。村委的证明不具有效力。提问人的追问:17我想办个卖铁的营业执照,有力的证明就可以了.证实屋子是我的.提问人的追问:29水灾的时候流失了,但是你写的很简单啊。提问人的追问:33会写给我的,但是。没有几号门牌的。在106国道旁边的.全个市场都没人有的。麻烦你写详细点好吗团队的补充:34那你可以到村委让写个房屋居住权证明就可以了，就写***村***号***栋住房由村委分配于***居住使用，特此证明。就行了。你所说的证实屋子是你的，这个说法不准确，我不了解你的房子，是不是土地证、产权证都有，如果都有，那么可以说房屋是你的。如果只有房证，那么不能说明房子是你的，只能说明房子分配给你住。你没有销售和所有权。当然，不管是哪种情况，最终的解决办法还是去补办房证。没有房证。只是村委暂开的证明没有法律效力。以后会很麻烦。如果你想让村委写***村***号***栋住房由村委分配，归***所有，特此证明。这样写的话，就证明房子是你的了。但估计村委不会这么写的。这并不需要写的很复杂，简单能说明问题就可以，最多在前面把房产证遗失原因写明就可以了。

1、房产权证书是统一颁发的。 2、经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。