法院以物抵债的金额能否含税？-法师兄

营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

答

根据问题法院以物抵债的金额是否含税其实法院执行房产以物抵债,办理过户一样需要上税。一．房产过户费用如下： 1、登记费住房，权利人按80元套；...

答

营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用...

这就是以物抵债法院代缴税费的标准是如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%），法院裁定以物抵债房产过户税费其满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”如果您同意以拍卖保留价接受该债权，是可以以物抵债的，但如果您不能接受拍卖保留价格，只能申请法院应于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。如果公告之日起60日仍没有人愿意以第三次拍卖的保留价买受拍卖物，您仍然不同意接受该财产抵债的，法院就要解除查应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人。关于能否可以申请分割执行，如果被执行的财产可供分割是可以申请分割执行的，如果是不动产，一般情况下是可以申请按份共有的，也就是说可以申请法院在房本上增加您的名字，由您拥有对该房产一半的产权，您便拥有了该房产的使用、处分和收益的权利。您向法院申请看能否得到支持，实践中有些法院是这样操作的。

法院裁定以物抵债的过户税费承担即为： 1，关于金融企业取得的以物抵债的房产应如何缴纳房产税问题：对金融企业取得的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入"固定资产"科目的，在国家税务总局末作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。 2，参考文件：地税函[2001]181号《关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知》