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首先,您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对办理房产证的时间期限与责任的相关条款,然后据此要求开发商依约执行,否则应视为违约。正常的...
房屋产权以登记为准,没有登记在你名下产权就和你无关,既然有合同约定,卖方也无法如约过户,你可以要求立即解除合同退还房款,并追究卖方伟业责任。...
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过户后放款前,房子归过户登记后的产权人。根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房屋产权以登记为准,没有过户的,产权归你家所有,拆迁款也应当补偿给你家。 如果你家要收回房屋,那么需要退还对方购房款,并承担相应违约责任。 如果不收回房屋,那么可以将房屋过户,同时要求对方将剩余房款补齐。
婚前抵押财产,婚后共同偿还贷款的,双方协商同意为夫妻共同财产的,产权属于夫妻;婚前共同抵押的,一方婚前支付全部房屋款项的,产权证书登记为个人,属于个人婚前财产。
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