过户后房子归谁?

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• 问房子过户完后还没有下来房子归谁
  

  过完户房本没下来房子还是属于办理了过户登记手续的人的。即使房本没下来，但是房子的产权是采取登记生效主义的，所以只有办理了过户登记及时房本没下来仍然是属于购房者，即办理了过户的人。

• 问婚前买的房子婚后过户出来房子归谁
  

  有两种解决方案：1、带着您的房产证及结婚证，去房产局办理相关手续。通过房产证的发证时间及结婚证的时间，房产局可以很明显的发现，您的房子系婚前财产，不需要您妻子的签字。如果房产局不予办理，您可以通过行政诉讼的方式向法院起诉，要求房产局作为。2、咨询一下房产局，是不是需要对于婚前财产进行公证才能办理，如果需要公证，那么办个婚前房产的公证。

• 问房子过户给外婆, 户主归谁
  

  1、过户给外婆，并不会影响其他同住人的利益的！2、外婆是承租人。是有权签协议的，不需要其他同住人同意的！3、你爸妈可以拿属于自己的部分，购买房子！4、你外婆不能行使签字和恰谈权利，那应该有委托一人处理！由于你资料和数据不全或表达很不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。争取利益最大化

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