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如果房子是你外公和外婆的共同财产,你外公去世后,房子先分一半给你外婆,剩下的一半,你外婆和他的儿女一人1/3,你外婆去世后,他的财产他的儿女...
一、当时留有字据,要看字据上的约定内容:约定的仅仅是资金的借用流转还是对房产的投资比例,这还需要具体分析;从你们的立场来看,尽可能从借款的角...
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过户后放款前,房子归过户登记后的产权人。根据《民法典》第二百零九条第一款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
先看一下《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名。如果《房屋所有权证》上登记的是您公公婆婆的姓名,那就谈不上霸占,因为我国法律规定,《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据,《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名,该套房产的所有权就属于谁。如果《房屋所有权证》上登记的是您老公和您的姓名。那么,该套房屋就是你们的夫妻共有财产,您和您老公各占有50%的所有权。您的那50%的所有权属于您,这是毫无疑问的;您老公的那50%所有权属于您老公的遗产,应该由您老公的配偶(也就是您)、父母(也就是您的公公婆婆)、子女平分。
【1】外婆想赠与你房产,应该书写赠与协议。你外婆只能赠与你她自己的房产份额。【2】外婆和你,都要在赠与协议签字,表示你接受外婆房产份额的赠与。【3】去做房产公证,外公去世,外公没有遗嘱,外公有自己的法定继承人。外公所有法定继承人在公证书上签字,表示放弃外公的房产份额继承权。【3】你拿着公证书,带着外公,外婆的房产证等材料(等办理房产证后),你还要带着自己户口本,身份证等材料,可以过户外婆的房产了。该交税,该交各种费一样不少。
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