结婚前买房婚后共同还贷怎么分配

大家都在问查看更多

• 问婚前买房，婚后共同还贷离婚财产怎么分配
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问婚前买房婚后共同还贷离婚如何分配
  

  对于房产分割，首先看双方是否达成协议，如果有协议并且有效离婚时按照协议分割，没有协议要看房子登记在谁名下。 (一)房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。 (二)房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外，如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。

• 问婚前买房婚后共同还贷怎么分
  

  1.您对您丈夫婚前的房子属于其婚前财产，您对该房不享有共有权； 2.婚后还的贷款，一般属于夫妻共同财产，您对该部分款项享有共有权。 3.第二套，他父母出资一半，加他出售他婚前房产的房款购房，您对该房本来就不享有共有权。 综上，我认为，您只对共同还的房贷有共有权，对婚前、婚后两套房产都没有共有权。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  婚前买房婚后共同还贷如何分配

  731人已观看

• 0'52
  婚前买房婚后共同还贷怎么分

  4,197人已观看

• 1'05
  婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

  607人已观看

• 1'11
  婚后共同还贷买房离婚如何分配

  1,538人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前买房婚后共同还贷的怎么分配

  131人已浏览

• 
  婚前买的房婚后共同还贷离婚该怎么分配

  121人已浏览

• 
  婚前买房婚后共同还贷怎么分

  252人已浏览

• 
  婚前买房婚后共同还贷怎么分？

  137人已浏览