租客死在出租房内房东有责任吗

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• 问租客在出租屋死亡房东是否有责任
  

  1、这个要具体情况具体分析。但是一般来说，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部门反映甚至报警，降低出租风险。 2、在现实生活中主要有如下几种情况： (1)房屋本身存在安全隐患，房东没有告知租户，导致租户死亡，这种情况将由房东承担相应责任。据相关规定，房屋出租之前，房东需要对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理，确保租户安全。 (2)租户违规使用出租房中的某些设备，造成自己身亡的，则由租户自行承担责任。例如在房屋租赁合同中，房东列明出租房中的某些设备不能使用，存在安全隐患，而租户却不听劝阻，私下使用该设备，造成人身安全损失的，由租户自行承担责任。 (3)还有一种情况，是需要房东和租户共同承担责任的。如一些老房子，存在年久失修的情况，租户没有及时告知房东存在的危险，而房东也没有及时修缮，造成租户死亡情况，则应该由房东和租户共同承担责任。

• 问房客在出租房内猝死房东该负法律责任吗
  

  房东对房客自然死亡没有义务负责监管。房东如果不存在过错，不需要承担责任。

• 问租户在出租房内死亡，房东有无责任
  

  1、出租房被盗的，房东一般没有过错，不需承担责任。 2、房东与租客间存在的是租赁合同关系，房东没有为房客看管财物的法律义务，如果房客被盗的，应该向公安机关报案，由公安机关进行立案侦查，作为房客，可以向偷盗人主张返还被盗财物。 3、当然，如果房东和房客有约定由房东看管财物的，则房东构成违约，房客有权要求房东赔偿被盗的财物损失。

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