划拨土地上的房产能否办理过户

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• 问划拨的土地证是否能过户
  

  划拨土地的使用者需是公司、企业、或其他组织；个人手上持有国有土地使用证；具有该土地上建筑物的产权证明；按照相关规定签订合同，并补足出让金。

• 问划拨土地上的房产可以过户吗?
  

  划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。 根据我国相关法律的规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

• 问划拨土地的房产过户土地证怎么办?
  

  1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房产证、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房产证、原土地使用证、公证书与街道证。 3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

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