没有规划许可证的房屋买卖有没有效

大家都在问查看更多

• 问没有规划许可证的房子怎么买卖有效吗
  

  有效。进行建筑工程施工时，要取得城乡规划部门的规划许可证，建设项目要取得齐全的证件才能施工的，如果证件不齐，该建筑一般是属于违法建筑。依据《民法典》的规定，建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋权属证明，该建筑物买卖时，不能办理物权登记，但当事人自愿买卖该建筑物的，买卖行为有效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问没有办理规划许可证的房屋可以买卖吗
  

  一般是有效的。 进行建筑工程施工时，要取得城乡规划部门的规划许可证，建设项目要取得齐全的证件才能施工的，如果证件不齐，该建筑一般是属于违法建筑。依据《民法典》的规定，建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋权属证明，该建筑物买卖时，不能办理物权登记，但当事人自愿买卖该建筑物的，买卖行为有效。

• 问没有规划许可证的房子可以买卖吗
  

  一般有效。建设项目施工时，必须取得城乡规划部门的规划许可证，建设项目必须取得完整的证件才能施工。证件不齐的，建筑一般是违法建筑。 根据《民法典》的规定，建筑物没有规划许可证的，该建筑物不能取得房屋所有权证明，该建筑物买卖时登记物权，但当事人自愿买卖建筑物的，买卖行为有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  861人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效

  888人已观看

• 0'57
  房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效限制

  1,100人已观看

• 1'13
  无证房屋买卖合同有效吗

  1,390人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有规划许可证房屋买卖有效吗

  111人已浏览

• 
  没有规划许可证的房屋买卖有效吗

  118人已浏览

• 
  没有规划许可证房屋买卖是否是有效的

  93人已浏览

• 
  没有规划许可证房屋买卖行为是否有效

  107人已浏览