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没有规划许可证房屋买卖也是有效的。民法典规定,房屋买卖并不是以登记为生效要件,所以没有规划许可证,但房屋买卖是双方自愿进行的,一般具有法律效...
一般是有效的。 进行建筑工程施工时,要取得城乡规划部门的规划许可证,建设项目要取得齐全的证件才能施工的,如果证件不齐,该建筑一般是属于违法建...
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没有销售许可证的房子不能买。开发商应持有合法有效的商品房销售许可证进行交易。未取得销售许可证进行销售是违法的。与买受人订立的商品房销售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的销售许可证的,可视为有效。
一、按照相关规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。二、如果开发商未办理预售许可证就与你签订买卖合同,你可以起诉到法院。三、你应立即向法院起诉,主张:1、买卖合同无效;2、你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、如果你没有购房合同,根据开发商出具的欠条内容,看看能否依据欠款关系要求退回。
根据法律规定,未取得《商品房预售许可证》的,不能出售的出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同视为无效。但是,在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效购买无商品房预售许可证的房屋是有风险的。没有预售许可证可能意味着开发商资金短缺或者有其他违法行为。后期可能会出现开发商跑路,不能按期交房,房屋质量有问题等情况。所以,买没有商品房预售许可证的商品房,要三思
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