房产证可以明确份额吗

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• 问房产只有明确份额怎么办？
  

  房产共有没明确份额，如果属于按份共有，则根据《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《民法典》第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

• 问房产共有没明确份额怎么办
  

  房产共有没明确份额，如果属于按份共有，则根据《民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《民法典》第二百九十八条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

• 问房产份额确定后需要公证吗
  

  房产份额协议是否需要公证，取决于当事人的意愿。 一般情况下，只要房产份额协议的内容不违背法律、行政法规强制性规定、不违反道德和社会公序良俗，协议在双方签字后即具有法律效力的。 双方发生纠纷时也可依据协议内容进行处理。 但是经过公证认定的协议，其证明效力优于没有经过公证的协议。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

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