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房产证上能不能明确份额

2022-04-16 2,790人已浏览
  • 曹成律师

    曹成律师律所主任

    北京安嘉律师事务所

    擅长:继承、婚姻家庭

    近期30天 评分:5.0 服务人数:3,531

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专业分析
可以在房产证上注明份额。根据我国物权法第一百零三条规定,共有人未约定共有不动产或者动产的,或者约定不明确的,视为共有,但共有人有家庭关系的除外。第一百零四条规定,对共有的不动产或者动产没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;出资额不能确定的,视为等额出资。房屋是不动产,不动产物权的设立、变更、转移、消灭,依法登记后生效;未经登记,不生效。当事人申请登记时,应当根据登记事项的不同,提供权属证明和必要的房地产边界、面积等材料。不动产登记不是所有权的基础和物权的内容。建设部发布的房屋登记办法第十三条规定:共有房屋由共有人共同申请登记。房屋登记中注明份额的目的是为了确定份额归属,应当由房地产登记机关办理。但申请登记时,当事人必须提供各人份额的书面材料,必须经相关当事人确认。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百零三条,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
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