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房产共有人的权利?

2021-11-01
一、房地产共有人享有同等权利,承担共同义务。换句话说,在共同关系存在期间,一些共有人无权擅自处分共有财产。二、共有财产分割、共有关系终止,包括共有人死亡、婚姻关系终止、共有等。对共同共有财产的分割,有协议的按协议分割;无协议的,应当对共同共有财产进行等分。鉴于房地产是特定的,不能随意分割,所以经常以折价分割。无论是协议分割还是折价分割,原则上都要考虑共有人对共有财产的贡献,适当照顾共有人的生活和生产。第三,共有人的优先购买权在共有财产分割后,如果部分财产所有人需要出售其所有财产,如果这部分财产作为未分割前共有财产的整体或配套使用,那么另一部分财产所有人享有优先购买权。

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