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《物业管理条例》提倡前期物业管理实行分业经营，明确开发商对住宅物业要采取公开招投标的方式，选聘前期物业管理公司，以便明晰建管权责。条例还规定...
当人们谈及拖欠物业费时,常常会感到担忧和疑虑,可能会担心被诉诸法律诉讼,或者必须承担违约责任或支付滞纳金等相关费用。然而,这些问题的答案取决...
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调解解决物业纠纷的规定是：人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。
1. 物业公司不得因业主拖欠物业费而采取停水停电等措施。这种方式侵犯了住户的权益，属于违规行为。如果停水停电给业主造成损失，业主可以根据《民法典》向物业公司主张侵权责任。 2. 根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司。若业主已向供水、供电公司缴纳相应的费用，物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。 3. 业主和物业公司是平等的民事主体，双方应按照合同的约定履行自己应尽的义务。任何一方违反，都要承担相应的违约责任。在业主缴纳了水电、物业等相关费用后，物业管理公司应按照服务合同履行应尽的责任和义务。 4. 缴纳物业费是小区住户应尽的义务。若业主逾期不缴纳物业费，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业公司可以向人民法院起诉。
一家空置房屋,如果买房后还没有进行装修,则可以申请减免物业费。举个例子,如果你的房子尚不具备入住条件,你可以向物业管理处申请减免物业费,通常物业费可以减免70%至90%左右,具体数额会根据实际情况而有所不同。有些物业公司可能会采取措施,如一次性收取半年的费用,并对水电进行控制,以避免业主滥用空置房申请减免物业费。因此,建议在申请减免物业费时,向当地物业公司提供相关证明文件,并尽量选择专业的律师进行案件处理,以维护自己的合法权益。
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