是否有住交物业管理费？若未交，如何解决？-法师兄

是否有住交物业管理费？若未交，如何解决？

2024-12-02

1. 物业公司不得因业主拖欠物业费而采取停水停电等措施。这种方式侵犯了住户的权益，属于违规行为。如果停水停电给业主造成损失，业主可以根据《民法典》向物业公司主张侵权责任。 2. 根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司。若业主已向供水、供电公司缴纳相应的费用，物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。 3. 业主和物业公司是平等的民事主体，双方应按照合同的约定履行自己应尽的义务。任何一方违反，都要承担相应的违约责任。在业主缴纳了水电、物业等相关费用后，物业管理公司应按照服务合同履行应尽的责任和义务。 4. 缴纳物业费是小区住户应尽的义务。若业主逾期不缴纳物业费，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业公司可以向人民法院起诉。

相关问答

问新房未装修入住，应交物业管理费，但是否应交电梯费。

答

需要缴纳鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询...
问物管费：若无装修又无入住，物管费是否不用足额交？

答

为慎重起见，需要了解到具体的情况或者看相关的书面材料以及相关证据的，一般情况下，最好是协商处理解决，或者直接起诉维护自身权益，建议此情况找本...

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为了避免业主投机取巧用假空置房申请减免物业费，会一次性收半年的费用，并且在水电上进行控制。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。