房子过了保修期, 物业不管, 找谁投诉-法师兄

很高兴为您解答;一、关于目前已经发生的问题是明确的，物业维修责任的。维修完毕的，那么相关义务履行完毕的表面上似乎没有再有任何问题了，但是有一种情况必须预计到位，那就是在保修期到后，再次在事故发生位置出现问题，责任如何明确的。关键： 1、如果后续发生事故的，原先的接口是否是直接原因，即是否有直接的因果关系。需要事故发生后鉴定。否则非专业的人说破天也没有任何权威的定性。 2、一个房屋的质保期限才50年，不可能无限期保障，必须在在合理时间范围内发生才能有追究的合理性的。 3、自我保养使用得当与否，不能把发生事故的任何原因直接推给对方，也要考虑自己使用的合理性。二、目前对发生的事故事实做一个书面确认，作为证据保全。以免以后对方推脱责任。只是重要的一步，为日后的可能做准备的。三、与物业协商好，多提醒一下，上门看看，保养工作等做一下，不要发生不好的结果。综上来讲还是先取证，在协商，以后的事情还是要鉴定来处理的。

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chp2826，你好。房屋在保修期内向物业进行报修，现仍未解决问题，不能认为是已过保修期。物业应承担维修责任。联系方式，请见我的个人主页...

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房屋如果在保修期内，应当有开发商承担维修责任，如果已经超过保修期，那么应当有物业承担维修责任。房屋保修期一般为5年，根据你的描述，应该还在...

过了保修期的房子问题可以找业主委员会或物业管理单位。房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

楼上卫生间漏水不修的话，可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的，就可以直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。卫生间漏水维修施工的方法： 1、首相将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，保持地面的干燥。 2、如果瓷砖是用填缝剂填的话还需要画出一个小槽出来。 3、在瓷砖面或者管根等有水泥的部位均匀涂上渗透防水剂 4、防水剂要干的时候用填缝稿填实破损瓷砖和区域。 5、地面和前边连接处的管根需要做放水边。 6、结束上述操作以后要等24小时过后才能重新使用卫生间。

第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。