房子多大可以交房产税

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• 问孩子多大可以过户房产
  

  房产证过户没有年龄限制。未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。一、房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

• 问买房子可以中介代交房产税吗
  

  不可以。二手房交税不可以让中介代交。二手房屋买卖交易税费明细是，已购公有住房的契税，即房款的百分之一点五、土地出让金、印花税。这些税都需要自己亲自缴纳。《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

• 问孩子多大可以买房子
  

  18岁以上可以独立购房；未成年人购房的，需要其监护人出具监护证明材料。目前，未成年子女购买房地产的程序可分为两步：1。签订《商品房买卖合同》时，需要提交未成年子女的身份证明和监护人的身份证明，以及监护关系证明和监护人的印章。《商品房购买合同》应反映两人的签订关系；2、向房管局登记产权，提供商品房买卖合同、购房发票和初始登记的所有权证。主要是提供监护关系证明和监护人身份证明、未成年子女户口簿或身份证。

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