国有土地使用权能否抵押，应该如何处理

大家都在问查看更多

• 问应该如何办理土地使用权抵押登记
  

  我来为大家解答一下土地抵押登记的问题。首先，要明确，只有三种土地使用权可以进行抵押：第一，抵押人有权处分的国有土地的使用权；第二，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；第三，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。其次，办理土地抵押登记要领取土地使用证，并进行地价评估，签订书面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。

• 问土地使用权能否抵押？
  

  土地使用权可以抵押，但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

• 问土地使用权能否抵押
  

  1、当然能。2、下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,672人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,222人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,237人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  569人已观看

相关普法查看更多

• 
  国有土地使用权能否抵押？

  193人已浏览

• 
  国有土地使用权是否有效？如何抵押？

  59人已浏览

• 
  国有土地使用权能否抵押担保

  151人已浏览

• 
  能否抵押土地使用权

  319人已浏览