建筑工程分包过程中的限制条件-法师兄

工程分包具有以下限制条件： 1、除非总承包合同中约定的分包外，必须经发包人同意。 2、建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。承包人只能将自己承包的部分工作交由第三人完成。 3、第三人必须是具备相应资质条件的单位。 4、第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。

《建筑法》第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

答

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。...

答

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。《建筑法》第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

首先，建筑工程合法分包应具备以下四个要件：第一，可以将承包工程中的部分工程进行分包，但实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成第二，分包单位应当具有相应的资质条件第三，除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可第四，禁止分包单位将其承包的工程再分包。其次，根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》违法分包，是指下列行为：第一，总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的第二，建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的第三，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的第四，分包单位将其承包的建设工程再分包的。《建设工程安全生产管理条例》第七十八条本条例所称违法分包，是指下列行为： (一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的 (二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的 (三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的 (四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

当建设工程进行分包时，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。也许大部分人对于分包不是很了解。在工程分包常识中，一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。那么，工程分包要求是什么呢? 工程分包具有以下限制条件：除非总承包合同中约定的分包外，必须经发包人同意。承包人只能将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人必须是具备相应资质条件的单位。第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。比如《建筑法》中第十二条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘探单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件： (一)有符合国家规定的注册资本; (二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员; (三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备; (四)法律、行政法规规定的其他条件。