老人房产神志不清能过户吗-法师兄

如果老人神志不清，想要办理房产过户的话，可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明，到本地法院，为老人申请一位监护人，得到法院文书后，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字，办理过户。《民典法》第一千一百二十六条?继承权男女平等。第一千一百二十七条?遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条?被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

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如果老人神志不清，想要办理房产过户的话，可以凭老人的病例和老人的主治医生开具的证明，到本地法院，为老人申请一位监护人，得到法院文书后，这位指...

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老人现在神志不清并且病危不具备立遗嘱的资格了，如果没有遗嘱该房产由继承人法定继承，大儿子和小儿子都有继承权，你们应当收集大儿子没有抚养老人的...

继承人不清楚不能放弃继承，需要继承人亲自做出。放弃继承也叫放弃继承。是指继承人不接受被继承人遗产的意思表示。是单方法行为。继承人有权放弃继承，继承人作出放弃继承的意思表后失去继承权。

根据你所描述的情况，老人先处于不能表达真实意思阶段，不能进行过户，老人属于限制民事行为能力的或者无民事行为能力的需要为其指定监护人

事先到医院进行检查并保留证据。如果老人本身是完全民事行为能力人，身体情况正常，这时所立遗嘱，如果有人提出异议，该提出异议的一方有义务举证，老人当时可能存在神志不清的情况。当然，遗嘱受益的一方如果出于安全起见，提前做些准备，也算更稳妥。为证明老人神志清醒，通常可以提供立遗嘱那段时间老人医院检查证明。或通过录像、在场人见证等方式证明老人当时状态。再想安全些，最好去公证处办理公证遗嘱。