荒山开垦后土地的所有权

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• 问归组集体所有的荒地和荒山自己开垦和管理了
  

  根据您的描述，该荒地和荒山的所有权归属于集体，虽然您自己管理了荒地和荒山，该荒山和荒地的所有权还是属于集体所有。这是不能所谓集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点: (1)它没有一个全国范围的统一一主体，集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有 (2)集体土地所有权的客体包括法律规定的耕地、林地、草地、山岭、河滩地以及其他土地等 (3)集体土地所有权的内容是农村集体经济组织依法对集体所有土地行使占有、使用、收益和处分的权利。变更的。

• 问土地开垦了23年后，土地权属归谁所有
  

  农村土地的所有权归村集体所有，如有土地承包证，则使用权归承包人。

• 问开垦荒山有什么政策?
  

  依据《农村土地承包经营管理条例》的规定可以办理荒山开发手续。第二十七条开发经营“四荒”遵循下列原则： （一）合理规划； （二）治理与开发相结合； （三）实行综合治理； （四）保护和改善生态环境。 第二十八条集体经济组织应当按照县级土地利用总体规划和水土保持规划，治理开发“四荒”。禁止私自开发经营“四荒”。第二十九条“四荒”开发经营前，应当由集体经济组织委托具有资质的评估机构对“四荒”进行资产评估。 第三十条“四荒”开发经营方式、收费标准等重大事项，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后确定。“四荒”经营期限一般不超过50年。 第三十一条“四荒”可以由集体经济组织内部成员开发经营，也可以由集体经济组织以外的单位和个人开发经营。在同等条件下，集体经济组织内部成员享有优先权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。 第三十二条集体经济组织发包、出租、拍卖“四荒”土地承包经营权所收取的费用，应当计入村或者组(社)的公积金，不准挪用和平调。 第三十三条《集体土地承包经营管理条例》实施前订立的“四荒”开发经营合同，主要条款不完备的，应当补充完备，不得强行解除。

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