二手房，在合同上没有约定的时间购买效果怎么办？

大家都在问查看更多

• 问买二手房没有购房合同怎么办
  

  买二手房没有购房合同一说，只有一个三方合同，交定金的时候一般就是已经在中介那里签订了三方合同，之后的话就办理过户手续就可以了。可以催中介合同--当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

• 问二手房合同上没有约定尾款时限怎么办？
  

  二手房合同没有写明尾款时限，可以与对方协商确定尾款时限后，签订补充协议。根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以签订补充协议；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

• 问二手房买卖时没拿到房本，购买的合同有效吗
  

  二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,143人已观看

• 0'56
  买房没有拿到购房合同怎么办

  3,276人已观看

• 0'56
  全款买房没有购房合同怎么办

  5,061人已观看

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,089人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买二手房时合同上没约定时间怎么办

  139人已浏览

• 
  购买二手房的合同没有约定时间怎么办

  145人已浏览

• 
  购买二手房时合同上没约定时间如何处理

  161人已浏览

• 
  买二手房没有购房合同怎么办

  3,060人已浏览