租赁期限已过房客拖着不搬走怎么办

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• 问房屋租赁合同过期租客不搬走怎么办
  

  租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉。 通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求： 一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。 二、支付房屋占有使用费。承租人与出租人约定的租赁期限已届满，如果承租人拒绝搬离的，继续占有房屋的，应当支付占有使用费。

• 问租客不搬走说租房合同拖着该怎么办
  

  针对租客不搬走怎么办没有租房合同的规定，房屋租赁合同未约定租赁期限，如果想让承租人搬走，有两种方式： 第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担违约责任。 第二，直接要求解除合同。 当然建议采用第一种方式解决，第二种非法律手段。

• 问租赁期满房客不搬走怎么办
  

  租赁期满房客不搬走房东可以与房客先行协商进行处理，双方协商不成的可以依法向法院提起诉讼，要求房客搬离并交还房屋，支付房客逾期使用房屋期间的房屋占有使用费。

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