租赁期限到房客不搬走怎么办?

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• 问租赁合同到期租客不搬走怎么办？
  

  租赁合同到期，租客不离开的，具体解决方案如下： 1、重新签订房屋租赁合同； 2、向法院起诉对方，承担违约责任。 我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。

• 问房租到期租客不搬走怎么办
  

  1、看起来出租人经济状况已严重恶化，债台高筑了； 2、别再犹豫了，明天起来就赶快组织证据，立刻起诉房屋租赁合同纠纷； 3、可以主张退还未到期租金、评估装修残值等； 4、拍卖要经过评估等程序，时间不会很短。赶快拿到判决书申请执行排上队，让执行法官对这房子作轮候查封，这样，如果前一个执行案有剩余款您还能有希望； 5、如果您有足够财力就多注意一下这房子的拍卖日期，您作为承租人可以主张优先购买权。

• 问租房到期，租客不搬走，怎么办？
  

  可以自行商议是否续租，对于不续租不交房款也不搬离的，可告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉

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