只有土地使用证没有房产证如何解决,有没有相关的法律规定

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• 问只有土地使用证没有房产证
  

  房产证是房屋所有权的凭证，如果仅仅只有土地使用证，表示仅仅有土地使用的权利，并不能当然确定房屋的所有权。 但是房屋和土地之间的关系有房随地走，地随房走的原则，如果因为历史原因没有房产证，你可以咨询下当地的房管局，具体办理房产证需要什么手续。 另外，农村的土地是集体所有，建房之地称为宅基地，很多农村的房屋也没有办理产权的，具体的政策因各地不同，所以你还是要到当地房管局确认一下。

• 问购房者有土地使用证吗,有没有相关的法律规定
  

  购房者有土地使用证，购买房产可以获得土地使用证。购买商品房的，一般没有个人土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理具有重要作用，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。

• 问房子没有土地使用证，只有房产证，只有产权证没有土地使用证该怎么办？
  

  房子只有房产证，没有土地使用证，可以通过缴纳和缴纳土地出让金来办理；不发证不能办理的房子不能过户。建议不要交易。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证等证明材料。购买只有房产证没有土地证的房子，在办理交易手续时不能过户，风险很大。

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