房子没有土地使用证，只有房产证，只有产权证没有土地使用证该怎么办？

大家都在问查看更多

• 问只有土地使用证没有房产证怎么办理土地使用证
  

  农村土地使用证有两种：一种是农村集体土地承包经营权证书,这是用于农业生产承包经营的，这种证书一般是农业行政主管部门签发的，套有地方政府大印；另一种是宅基地的集体土地使用权证，这种证书是国土部门签发的，也套有地方政府大印。如果你这块是地办第一种证书，只需在证书中载有这块地即可。而第二种证书是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果没有地上建筑物，是无法单独办理土地使用证的。因此，建议你先将这块地暂时先载入第一种证书中，以保证你对这块地的使用权。凭跟别人换田的协议，先在村土地清册中更改到你的名下，然后到乡镇农经站办理证书的变更手续。

• 问房子只有房产证没有土地使用证该怎么办
  

  买房只有房产证没有土地使用证是不能买的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限; 4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。

• 问只有土地使用证没有房产证该怎么办？
  

  (1)有土地证没有过户的，应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的，应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的，那就等着有新政策出台吧!土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,045人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,304人已观看

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,341人已观看

• 1'02
  有土地使用证拆迁怎么赔偿

  1,717人已观看

相关普法查看更多

• 
  只有房产证没有土地使用证

  183人已浏览

• 
  房子只有房产证没有土地使用证该怎么办

  729人已浏览

• 
  只有土地使用证没有房产证怎么办？

  298人已浏览

• 
  只有房产证没有土地使用证怎么办？

  258人已浏览