房屋保修期过了物业不管可以拒交物业费吗

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• 问业主家失窃物业不管可以拒交物业费吗
  

  业主家失窃，如果物业有过错，那么业主可以要求物业赔偿，如果物业没有过错，那么物业不需要赔偿。 物业费应当按照合同约定及时缴纳，物业有违约行为或者因过错造成业主损失的，业主可以要求赔偿，但是不能以此为由拒交物业费。是两码事，不能混同。

• 问不交物业费物业可以拒交电梯吗
  

  不交物业费物业无权不让用电梯。 物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。

• 问物业不按合同管理业务主可以拒交物业物费吗
  

  拒交物业费不是对抗物业公司的有效手段。小区内应当成立业主委员会，对不满意的物业公司进行更换。在诉讼上，因业主与物业公司的矛盾愈演愈烈，支持业务不交物业费，只会加剧双方矛盾。对此，法院大都采取倾向性观点，采用技术性驳回。即使业主有一定证据证明物业公司有合同履行不合格的情况，但最多对物业费予以一定减免。简单来说，物业公司很难有完全败诉的情况。

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