在深圳的个人如何办理租赁合同-法师兄

一、出租方出租方（个人）：房产证（原件及复印件）、房产证上所有人身份证（原件及复印件），且所有人到场出租方（单位）： 1.房产证（原件及复印件） 2.组织机构代码证（原件及复印件） 3.法人代表证明书（盖公章） 4.授权委托书（盖公章+法人签名） 5.被委托人身份证（原件及复印件）提醒：若房产已抵押贷款的，需提供： 1.房产证复印件 2.抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》二、承租方承租方（个人）：身份证（原件及复印件），本人到场提醒：住宅合同承租方为女性(20-49周岁)且非深户的，需提供我街道计生机构查验合格的《广东省计划生育服务证》或《流动人口婚育证明》（原件及复印件）承租方（单位）： 1.组织机构代码证（原件及复印件） 2.法人代表证明书（盖公章） 3.授权委托书（盖公章+法人签名） 4.被委托人身份证（原件及复印件） 5.带公章和法人私章。提醒：原本之前没有国土局备案的房子不可办理租赁凭证的房子，现可凭有效资料证明该房产属于产权人的可来办理房屋租赁信息证（城中村的需股份公司或者工作站出一个自建房的证明）

答

一、提出申请当事人可到辖区的房屋租赁管理部门领取空白《房屋租赁信息申请表》和《深圳市房屋租赁合同书（住宅）》，在签订合同之日起30日内到房...

答

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益...

合同的规定有下列内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交付方式； 6、房屋维修责任； 7、装修的约定； 8、转租的约定； 9、解除合同的条件； 10、违约责任以及当事人约定的其他条款。

房地产租赁合同登记程序具体如下：第一，当事人提出租赁申请；第二，管理所收文，也就是接受并受理当事人提交的申请；第三，管理所核准，最终决定登记还是不登记(期间，时限为1-5天)。租赁双方应提交的材料租赁双方应提交以下资料： 1、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件; 2、房地产租赁合同; 3、出租屋身份证明或法律资格证明; 4、承租人身份证明或法律资格证明。此外，出租方需提交下列资料： 1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。 2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件) 3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份(原件); 4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。 5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料： (1)营业执照复印件一份(验原件); (2)法人代表证明书(原件); (3)法人代表身份证复印件一份; (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。 6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。以及，承租方需提交下列资料： 1、当承租方为个人时，需提交下列资料： (1)身份证复印件一份; (2)办理住宅合同时，承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件) 2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料： (1)营业执照复印件一份(验原件); (2)法人代表证明书一份; (3)法人代表身份证证明复印件一份。 (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。

-----------------------------下面的页眉的文字信息，这是房子的地址，但是房间没有填------------------------------------------- 深圳市南山区桃园路前海金岸大厦金硕阁____室房屋租赁合同以下是合同正文，接上文：第十四款、免责条件第1条、因不可抗力原因使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。第2条、因国家政策需要拆除或改造该房屋的，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。第3条、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第4条、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”，如自然灾害，国家政策，市政建设等。第十五款、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六款、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可直接向该房屋所属的仲裁委员会提请仲裁，也可依法直接向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七款、其他约定事项 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十八款、本合同中的涉及到金钱的单位及币种在没有约定的条件下，本合同中所提及的货币币种为人民币，单位为元。第十九款、本合同自双方签（章）后生效。第二十款、本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 _______xxx已经签了我的名____ 身份证号：_____________________________身份证号：____4xxxxxxxxxxxx1（我的身份证号 _____________________________电话：地址：_____________________________地址：邮政编码：_____________________________邮政编码：房产证号：签约日期：_________年______月_____日签约日期：_________年______月_____日签约地点：_____________________________签约地点：附件：《设施、设备清单》本《设施、设备清单》为（甲方）同 xxx（我的签名）（乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道[] 二、燃气热水器[]型号：数量：三、水表现数：电表现数：燃气表现数：四、装修状况：五、其它设施、设备： ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 出租方/甲方(签字)：______________________承租方/乙方(签字)：__xxx_(我的签名)______ 签约日期：________年_____月_____日签约地点：--------------------------------------------------------------以下为页脚信息--------------------------------------------------------------------------