深圳租房怎么办理租赁合同-法师兄

房地产租赁合同登记程序具体如下：第一，当事人提出租赁申请；第二，管理所收文，也就是接受并受理当事人提交的申请；第三，管理所核准，最终决定登记还是不登记(期间，时限为1-5天)。租赁双方应提交的材料租赁双方应提交以下资料： 1、房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件; 2、房地产租赁合同; 3、出租屋身份证明或法律资格证明; 4、承租人身份证明或法律资格证明。此外，出租方需提交下列资料： 1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。 2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件) 3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份(原件); 4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。 5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料： (1)营业执照复印件一份(验原件); (2)法人代表证明书(原件); (3)法人代表身份证复印件一份; (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。 6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。以及，承租方需提交下列资料： 1、当承租方为个人时，需提交下列资料： (1)身份证复印件一份; (2)办理住宅合同时，承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件) 2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料： (1)营业执照复印件一份(验原件); (2)法人代表证明书一份; (3)法人代表身份证证明复印件一份。 (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。

答

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益...

答

房地产租赁合同登记手续具体如下：第一，当事人提出租赁申请；第二，管理处收到的文件，即接受当事人提出的申请并受理；第三，管理处批准，最终决定是...

出租方（个人） 1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证） 2、房屋租赁合同 3、房产证（原件及复印件）或自建房使用证明（社区工作站开具） 4、房产证上所有人身份证（原件及复印件）、港澳居民来往内地通行证（原件及复印件） 5、授权委托书二、出租方（单位） 1、房屋租赁登记备案申请表（有房产证）或房屋租赁信息申请表（无房产证） 2、房屋租赁合同 3、房产证（原件及复印件） 4、营业执照（原件及复印件），如无法提供原件的可提供加盖公章的无法提供原件的声明 5、授权委托书（盖公章） 6、被委托人身份证（原件及复印件） 7、带公章若房产已抵押贷款的，需提供： 1、房产证复印件 2、抵押合同（原件及复印件）（若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租，需提供银行出具的《同意出租证明》

合同的规定有下列内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交付方式； 6、房屋维修责任； 7、装修的约定； 8、转租的约定； 9、解除合同的条件； 10、违约责任以及当事人约定的其他条款。

办理程序当事人申请——窗口收文——管理所核准——登记或不予登记——发放租赁凭证所需材料 (1)出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡; (2)《出租屋流动人口综合管理责任书》 (3)承租人为流动人口育龄妇女(20至49周岁)的，应提供经深圳市人口计生机构查验的计划生育证明。 (4)产权证明记载地址和现租赁凭证地址不一致的，须提供管辖派出所出具的证明材料。 (5)身份证明 5.1出租人或承租人为个人的：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡、港澳台证、境外人士护照等。(查验原件，留存复印件) 5.2出租人或承租人为单位的： ①组织机构代码证原件、复印件(加盖公章)。 ②法定代表人或负责任证明书(原件) ③法定代表人是呢分证复印件。 5.3共有房屋出租的：须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件)。若以部分产权人名义出租的还须出具其他共有人同意出租的证明文件(原件)。税收标准深圳市个人出租房屋税收综合征收比例标准 1、月租金≤30000，税收综合征收率4%， 2、月租金≥30000，税收综合征收率6.12% 办理时限租赁业务办理时限：3个工作日。