深圳房屋租赁合同是什么？-法师兄

关于深圳房屋租赁合同，房屋租赁关系的设立、变更，当事人应当自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案”，违反这一规定，出租房屋没有登记或者备案的，对出租人或者转租人在租赁合同期限内，一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款。

答

合同的规定有下列内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交...

答

-----------------------------下面的页眉的文字信息，这是房子的地址，但是房间没有填---------------...

现在全国都一样了。个人和企业出租，都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按7000元减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过，和全国一样，房屋出租税率太高，能章纳税的除了国企外，好像还没在，所以还是看谁能给的更优惠了。

深圳市房屋租赁税（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4%；（2）营业税，按租金的3%；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的01%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的1%；（5）印花税，按租金的01%；（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5%；（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的01%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

房地产租赁合同登记手续具体如下：第一，当事人提出租赁申请；第二，管理处收到的文件，即接受当事人提出的申请并受理；第三，管理处批准，最终决定是否注册（期限为1～5天）。租赁双方应提交的材料租赁双方应提交以下资料：1、房地产权利证明书或证明其产权的其他有效证明书2、房地产租赁合同3、租赁住宅身份证明书或法律资格证明书4、租赁人身份证明书或法律资格证明书。另外，租赁人必须提交以下资料：1、首先，在管辖区的街道住宅租赁管理处收到住宅租赁合同，按要求用笔或签字笔填写，不得涂改。2、有效住宅生产权证明书（如房地产票、建筑许可证、计划许可证、峻工检查书或购房合同和购房发票等）复印件（检查原件）3、与管辖区计划生育部门签订的计划生育责任书1份（原件）4、出租人为个人提供所有者身份证复印件（检查原件）。5、租赁人为公司或公司提供以下资料（1）营业执照复印件（检查原件）（2）法人代表证明书（原件）（3）法人代表身份证复印件（4）委托他人处理的，需要提供法人授权委托书（原件）。6、共享住宅租赁需要提交共享者同意租赁的书面证明书和共享者的身份证明复印件。另外，承租人必须提交以下资料：1、承租人为个人时，必须提交以下资料：（1）身份证复印件（2）处理住宅合同时，承租人为育龄妇女（年龄为20－49岁）时，必须提交计划生育部门检查的计划生育相关证明复印件（检查原件）2、承租人为单位或公司时，必须提交以下资料：（1）营业执照复印件（检查原件）（2）法人代表证明书一份（3）法人代表身份证明复印件。（4）委托他人处理的，必须提供法人授权委托书（原件）。