深圳房屋租赁合同是如何-法师兄

合同的规定有下列内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交付方式； 6、房屋维修责任； 7、装修的约定； 8、转租的约定； 9、解除合同的条件； 10、违约责任以及当事人约定的其他条款。

答

-----------------------------下面的页眉的文字信息，这是房子的地址，但是房间没有填---------------...

答

1、合同页眉处有房屋的地址‘深圳市南山区桃园路前海金岸大厦金硕阁____室房屋租赁合同’，但是没有房号，请问像上面那样写是是否具有法律效率，...

深圳市房屋租赁税（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的4%；（2）营业税，按租金的3%；（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的01%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的1%；（5）印花税，按租金的01%；（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；（7）属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。（三）属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：（1）房产税，按（房产原值×70%）的12%，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5%；（3）企业所得税，按（租金－已纳税金－费用）的15%；（4）教育附加费，按营业税的3%；（5）城市建设维护税，按营业税的1%；（6）印花税，按租金的01%；（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

房地产租赁合同登记手续具体如下：第一，当事人提出租赁申请；第二，管理处收到的文件，即接受当事人提出的申请并受理；第三，管理处批准，最终决定是否注册（期限为1～5天）。租赁双方应提交的材料租赁双方应提交以下资料：1、房地产权利证明书或证明其产权的其他有效证明书2、房地产租赁合同3、租赁住宅身份证明书或法律资格证明书4、租赁人身份证明书或法律资格证明书。另外，租赁人必须提交以下资料：1、首先，在管辖区的街道住宅租赁管理处收到住宅租赁合同，按要求用笔或签字笔填写，不得涂改。2、有效住宅生产权证明书（如房地产票、建筑许可证、计划许可证、峻工检查书或购房合同和购房发票等）复印件（检查原件）3、与管辖区计划生育部门签订的计划生育责任书1份（原件）4、出租人为个人提供所有者身份证复印件（检查原件）。5、租赁人为公司或公司提供以下资料（1）营业执照复印件（检查原件）（2）法人代表证明书（原件）（3）法人代表身份证复印件（4）委托他人处理的，需要提供法人授权委托书（原件）。6、共享住宅租赁需要提交共享者同意租赁的书面证明书和共享者的身份证明复印件。另外，承租人必须提交以下资料：1、承租人为个人时，必须提交以下资料：（1）身份证复印件（2）处理住宅合同时，承租人为育龄妇女（年龄为20－49岁）时，必须提交计划生育部门检查的计划生育相关证明复印件（检查原件）2、承租人为单位或公司时，必须提交以下资料：（1）营业执照复印件（检查原件）（2）法人代表证明书一份（3）法人代表身份证明复印件。（4）委托他人处理的，必须提供法人授权委托书（原件）。

(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(根据情况提供下列一种材料即可)： (1)房地产权利证书(地方人民政府颁发的房屋所有权证、部队房地产权证); (2)具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的建设工程规划许可证，红线图、建筑许可证(建设用地规划许可证)、房屋建筑面积查丈报告; (3)已开具付清房款证明的购房合同书; (4)经有关行政主管机关批准的并在有效期内的临时建筑许可证; (5)市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有登记部门盖章); (6)抵押贷款合同(未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件); (7)已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁书(房屋具体信息未明的，需提供判决书所依据的房产证); (8)合作建房需提供行政主管机关的批准文件; (9)改变房屋原使用功能的，还应提供经行政主管机关同意改变房屋使用功能的批文。