律师深圳房屋租赁合同去哪里备案-法师兄

(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(根据情况提供下列一种材料即可)： (1)房地产权利证书(地方人民政府颁发的房屋所有权证、部队房地产权证); (2)具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的建设工程规划许可证，红线图、建筑许可证(建设用地规划许可证)、房屋建筑面积查丈报告; (3)已开具付清房款证明的购房合同书; (4)经有关行政主管机关批准的并在有效期内的临时建筑许可证; (5)市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有登记部门盖章); (6)抵押贷款合同(未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件); (7)已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机关的仲裁书(房屋具体信息未明的，需提供判决书所依据的房产证); (8)合作建房需提供行政主管机关的批准文件; (9)改变房屋原使用功能的，还应提供经行政主管机关同意改变房屋使用功能的批文。

答

在房屋租赁合同之日起30日以内，可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》，并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话...

答

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住...

1、合同页眉处有房屋的地址‘深圳市南山区桃园路前海金岸大厦金硕阁____室房屋租赁合同’，但是没有房号，请问像上面那样写是是否具有法律效率，即该合同只能用在‘深圳市南山区桃园路前海金岸大厦金硕阁’单元的房子，别的小区和单元的房子无法试用该合同？ 2、一份合同的条款中，可否有两种字体，即不是同一个人写的（当然，房东如果模仿我的笔迹，法律也认为那是我的笔迹的除外），在合同条款中存在两种笔迹是否有法律效率？因为所有合同条款中，有很多地方需要手工填写的，而我只在合同中的‘第二款的第1条中的房屋地址处手写了“广东省深圳市”’，其他的空白没有写。如果房东填写了剩下的信息，但是笔迹不一样，合同是否有效？ 3、合同的第十九款、本合同自双方签（章）后生效。请问该条款是只要签名或盖章就生效，还是必须签名同时盖章才生效？ 4、合同最后的签名信息：我没有填写完整，只添了姓名和身份证号，其他信息没有填，是否有效，如果房东模拟我的笔迹填写，如果法律认定笔迹不是我的，是否有效？如果法律认定是我的，合同是否有效？合同中的列出的信息，是否是必须填写的，因为这些信息相对也比较重要（如地址（是否必须和身份证地址一样），电话，签约时间，地址等），我都没有填写。该合同是否有效。 _______xxx已经签了我的名____ 身份证号：_____________________________身份证号：____4xxxxxxxxxxxx1（我的身份证号 _____________________________电话：地址：_____________________________地址：邮政编码：_____________________________邮政编码：房产证号：签约日期：_________年______月_____日签约日期：_________年______月_____日签约地点：_____________________________签约地点：5、房东那除了这份合同上我填写的信息外，再也没有我的任何信息，资料，如身份证复印件等。 6、我问过小区的物业管理公司，物业管理公司说，如果已经和房东祖房，是必须到小区管理处记录备案的，而且是本人带上证件亲自去办理登记。但是目前小区是没有我与房东的租房记录的。这是否可以证明我没有签这份合同。请问我该怎么办？就以上的填写信息，该合同的法律效力有多大可能？我自己觉得，目前这份合同对我非常不利，该合同没有法律效力的可能性我认为只有20%左右，80%以上是有法律效力的。这样我就很冤了。能有什么办法能使我的损失降低到最低吗？现在只能祈祷房东是个好人，明天真的能把合同给我（我们约定明天中午过去和他签合同的）。

房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点： 1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为，房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立，无需由出租人将出租物交给承租人，或由承租人将租金交给出租人; 2、登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和国家税费的流失的目的，而采取的一种行业管理手段，不涉及合同的对抗效力。这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。

1.双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 2.房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。