未经孩子同意出售房屋有什么后果

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• 问未经妻子同意擅自出售夫妻共有房产
  

  财产共有人(包括夫妻)协商一致，处分财产才得有效，是一般原则。但是一方未经另一方同意，所作的处分行为也不一定必然无效。这即是善意取得制度的影响。本案房产公司在购房时不知道你未经妻子同意，尽到了注意义务，是善意第三人，其权利应当受保护。好在未办理过户，你妻可以未经其同意并未过户为由，要求宣告你与房产公司间的商品房买卖无效。

• 问售后的产权人未经其他同住人同意出售房屋的行为是否有效
  

  请问他人指的是谁呢，公房出售要看是什么单位，单位是否存在优先购买权

• 问租户未经房东同意转租后果有没有什么后果
  

  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。 未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。

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