购买暂时没有的房子（单位的分的房子），合同怎么签？

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• 问还没有签购房合同的房子可以买吗
  

  可以买，毕竟政策还没出来，还有两个多月，合同是政策没出来之前签的，政府不会出现一个政策一刀把它卡死的，就算出来，也是按着政策出来后的标准执行，跟之前的没关系，只要你的合同是在没出政策之前签的一般就按着之前的标准执行，20%是个不小的税费，就好比去年的5%营业税，出台之前，我们签的房子都按出政策前的执行的，如果出台后签的就按出台后的标准执行

• 问没有房产证的房子怎么签购房合同？
  

  我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。 如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。

• 问如果买的房子没有购房合同怎么办？
  

  购房合同拿不到,但你可以要求开发公司给你一个复印件。贷款合同你可以拿到的,如果没有,你可以问银行要。某些银行是要求保险金的,理由是预防非人为的信贷风险。

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