承租人能不能改建房屋

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• 问承租人能否更改房屋用途。
  

  承租人经出租人同意，可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以改善或者增加租赁物，转租。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

• 问承租房屋能否改变用途
  

  承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说，没有出租人的同意，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得改变用途。

• 问租房子的人能不能够改变房屋用途
  

  租房子的人经出租人同意能够改变房屋用途，未经许可擅自改变的出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。

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