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农村房子的土地使用证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
你的土地证不是国有。土地法里面规定了土管部门批准土地使用必须符合规划，因此没有建设用地规划证，如果有也是其他部门违规工作，没有意义。土地法已经明确了土地上面的建筑物就是土地使用者的，用不着房产证证明，否则就属于违法建筑，属于挨罚的范围。现在的土管部门已经没有能力依法管理土地了，暂时不能正常工作，你自己当初就违法买卖土地，那时候没有依法处理，现在就别跟人家讲法律了。等着不动产登记吧
农村房屋买卖合同包括土地使用权。农村宅基地和集体建设用地使用权及地上建筑物、构筑物统一权籍调查、统一权属登记、统一发放房地产权属证书。坚持地随房走、房随地走、房地产权与土地使用权同时登记的原则。
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