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婚后买的两套房子属于你们夫妻共同财产,你们如果一方先亡,你们各自的继承人继承你们的房产。假如你对象先亡,首先将属于你的财产分开,其次你丈夫的财产由你和他儿子继承,如果你女儿对其继父尽了很大的抚养义务,可以相应的继承一部分。房产证下了吗?如果没下,可以只写你一个人的名字,然后让你丈夫写好遗嘱并进行公证,也可以让两个律师进行见证,
——首先,确定此房产是否属于你个人所有,一般情况下在没有协议的情况下婚后的财产属于夫妻共同财产,一方去世没有立下遗嘱的,另一方有权分配一半的财产,剩下的另一半由死者的配偶、死者的父母(如果健在)、死者的所有子女按照法定继承进行分配。倘若属于夫妻共同财产的,则需要所有的房产法定继承人同意方可买卖此房产。至于需要的材料以及程序建议咨询当地的房管局。
如果如是夫妻一方婚前个人财产,就需要办理继承全部产权手续,如果住房是夫妻一方婚后取得住房,在没有事先特殊书面约定前提,该住房属于婚后取得共有住房,这样情况是继承属于一方那一半产权手续。 住房确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,就按照遗嘱执行继承。 无遗嘱,需要按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方协议分割分配。 需要三方继承人一起到本地公证处,选取一方一人继承,其他继承人签署放弃协议,得到根公证书,由另一方到住房所属房管部门办理继承住房过户。
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