商铺小产权房怎样赔付-法师兄

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问商铺小产权房赔偿标准是什么

小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此小产权无法办理抵押贷款。
问商铺可以买小产权房吗？

想知道小产权能不能买，首先要知道什么是小产权房。我们这里所说的是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。城郊的小产权房虽然价格低廉，但真正购买的话还是要了解低价背后相应的弊端：一是缺少五证。小产权房缺乏国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证，不能办理房产证，没有产权，不受法律保护。第二，质量难以保证。无人监督房屋质量，存在安全隐患。　如遇拆迁，可能很难得到补偿。小产权房实际上属于政府规定范围以外的违章建筑。如果与国家规划发生冲突，很有可能被拆除，业主不会得到拆迁补偿。配套设施不完善。小产权房不能保证社区内相关配套设施的建设，甚至不能保证暖气、天然气等基础配套设施。所以买小产权房一定要慎之又慎。
问商铺没产权怎样办?

一、请你要先到中介或是售楼部，看房子的土地证是什么内容，重点是土地用途，使用权类型，然后到土地局去核实。二、核实之后的信息可能是这样的：1、土地用途是住宅或是商业2、使用权类型是划拨或出让，比如出让住宅，划拨住宅……。如果压根没有土地证，那这就是小产权房，办不了房产证。三、现在按照用途和使用权类型的不同组合，再说这房子能不能买 1、出让住宅。那房产证是住宅，不是商铺，房产证在税费完毕后是可以办理下来的。 2、出让商服（商业）。这就是你说的商铺了，房产证在税费完毕后是可以办理下来的。 3、划拨住宅。房产证是住宅，只能办理部分产权，不是全产权，不能任意买卖。