土地使用权和采矿权能否单独抵押-法师兄

但如果抵押权人同意在采矿权上设定抵押，可以认定有效抱歉，物权法对此有规定，因此采矿权可以设定抵押。但《矿业权出让转让规定》没有明确指出采矿权抵押时。采矿权为用益物权，物权的设定必须由法律的明确规定！由于未能深入了解该问题，因为在物权价值范围内可以设定多个抵押权，从而做出了错误的答复！在此纠正，其占用范围内的土地使用权是否同时抵押。我认为尽管土地使用权已经设定抵押

答

矿业权出让转让管理暂行规定：第三条探矿权、采矿权为财产权,统称为矿业权,适用于不动产法律法规的调整原则。第五十七条矿业权设定抵押时矿业权...

答

国有土地使用权可以抵押，但是如有地上建筑物、其他附着物的，须一起抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同...

土地使用权可以抵押。但是宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权一般不可以抵押。根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

土地使用权可以抵押，但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

土地使用权抵押登记不是只能向金融机构，已经缴纳土地出让金的国有土地使用权，可以抵押给非金融机构。土地使用权抵押登记的条件： (一)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (二)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。 (三)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。 (四)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。 (五)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。