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赠与财产未转让或者赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与。 如果赠与的房屋产权已经转让，受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以撤销赠与： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。
撤销房产赠与只能在办理房屋登记手续之前进行撤销，如果已经过户不能撤销赠与。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
如今房地产市场发展迅速，许多老人都会把自己的房子给自己的孩子，这样也是为了让孩子的生活更舒适。房子在办理赠与过户时，需要支付一定的费用。房子赠与过户的费用是多少？首先，房地产的赠与人和受赠人需要订立房屋赠与的书面协议。然后，赠与人和受赠人应携带赠与协议和房产证，到房屋所在地公证处进行房屋赠与公证。这一过程涉及两个费用：评估费和公证费。房屋赠与的公证费是按照受益总额，也就是房屋的评估价值总额的一定比例计算，具体计算方式以公证处为准。二是到房地产交易中心或房管局办理房屋所有权转移登记手续。所需材料包括房屋赠与申请、赠与人及受赠人身份证、房产证、赠与协议、公证材料及缴纳的契税收据。整个过程的相关费用包括房地产评估费、房屋赠与公证费、房地产赠与契税。目前契税的征收比例约为房屋评估价值的3％左右。
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