房子购买需要缴什么税？-法师兄

1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金：约为购房款的2%-3% 4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套 5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准） 6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

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1、房地产税。房地产税的征税对象是住宅，是以住宅的税收馀额和租金收入为征税的根据，向住宅所有权所有者征收的财产税。2、营业税。营业税是销售房...

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买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5...

一些购房者认为，只要支付购房款，一切都会好的。只有在办理抵押贷款、签订购房合同、交付房屋、入住时，他们才发现自己必须向房管、银行等部门缴纳相关税费。买房子要交什么税？何时缴纳签订合同时需要缴纳的税费主要包括：1、契税：商品房家庭唯一90平方米以下的普通住宅％家庭唯一的住房超过90平方米．5％？第二套房不到90平方米％约90平方2％，三套房3％非普通住宅3％。通常契税和首付一起缴纳，开发商代收。开发商将支付相关费用，并出具正式的购房发票。2、印花税：0．05％订立合同时直接支付，总房价为0．05％一般与首付一起支付，方便开发商统一办理合同登记和房产证。3、如果银行按揭费用办理按揭贷款，签订合同时支付的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款收费项目，银行之间存在细微差异。ａ．抵押登记费：住宅80元／家庭，非住宅550元／户，ｂ．权证印花税：5元／户ｃ．配图费20元／户。

签合同时需缴纳的税费主要有： 1.契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2.印花税： 0.05%。 3.银行按揭费用。

1.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋的一些共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。对于这种钱来说目前的执行的收费办法是: a.不含电梯:总房款×2% b.含电梯:总房款×3% c.一些试点的楼盘按50～60元/m2收取费用开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,对于买房子的人来说是可以自己去交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,那么开发商就会开始代收房屋维修的资金; 2.印花税:我们在与开发商在订立合同的时候时就应该直接缴纳总房款的0.05%,一般来说是要跟首付款一起缴,这样才能便于开发商进行统一的合同的签收和房产证的登记; 3.契税:对于90平方米及以下住房,且该住房是属于家里的唯一的住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房; 4.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为 0.05%,20年以上为0.045%) 5.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用; 6.交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。