买房子缴税一般需要交什么税？-法师兄

1.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋的一些共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。对于这种钱来说目前的执行的收费办法是: a.不含电梯:总房款×2% b.含电梯:总房款×3% c.一些试点的楼盘按50～60元/m2收取费用开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,对于买房子的人来说是可以自己去交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,那么开发商就会开始代收房屋维修的资金; 2.印花税:我们在与开发商在订立合同的时候时就应该直接缴纳总房款的0.05%,一般来说是要跟首付款一起缴,这样才能便于开发商进行统一的合同的签收和房产证的登记; 3.契税:对于90平方米及以下住房,且该住房是属于家里的唯一的住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房; 4.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为 0.05%,20年以上为0.045%) 5.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用; 6.交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。

答

1、非普通住宅交易契税。常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等，在一般情况下，上海对于非居住类用房的契税征收为（核定价格-增值税）×3...

答

今年买房需要交地税、买方缴纳的主要是契税，根据面积和是否首次购房交纳：契税根据评估额初次90平内1%、90平-144平1.5%，超过144平...

一般而言，购买房产有以下费用发生： 1、登记费； 2、测量费一元多吧元/㎡ 3、交易手续费总价的5‰左右， 4、抵押手续费总价的2‰ 5、他项权证一百元左右/户 6、估价费总价的5‰， 7、印花税 8、白蚁防治费 3元/㎡，地税局收取： 9、印花税总价的0.5‰；银行收取： 10、按揭服务费贷款金额的1%， 11、按揭贷款工本费保险公司收取： 12、保险费国土局收取： 13、国土证元/每户；农税局收取： 14、契税总价的4%左右，水电供应部门收取： 15、水电上户费 16、维修基金总价的1%， 17、物业管理费暂未确定标准。

1、交易手续费：建筑面积乘3元/平方 2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元; 单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元 3、交易契税： (1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价乘以1% (2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价乘以1.5% (以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明) (3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价乘以3% (4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价乘以3% (5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价乘以3% 4、交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价乘以0.05% 5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗单位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗 6、证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策； 2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%； 3、土地使用税：建筑面积×30元/年； 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。