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夫妻之间签订房屋买卖合同有效吗

2022-10-13
夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 【辟谣】 问:合同和协议是一样的吗? 答:不一样。 首先双方的意思都是表示一致,从而达到的一种契约,然后生效的合同以及协议法律效力是相同的。其次如果没有法律要求,合同、协议的当事人没有约定的,不需要特别的公证。最后是合同或者协议,通常只是名称叫法不同。 【提醒】 问:房屋买卖合同由谁管辖? 答:依据最高院相关的司法解释,应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。

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