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根据《公证法》第三十九条,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。如果公证书的内容违法或者与事...
商品房买卖合同可以由双方协商变更,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,按照其规定办理。...
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农村房产是否具有房产证? 农村房产证是指房屋所有权的证明文件。如果农村房产已经有房产证,需要携带以下材料到房产局进行过户: 1. 双方身份证明:夫妻双方及未成年子女的身份证件原件和复印件。 2. 房权证:房屋所有权证。 3. 土地证:房屋所占用的土地使用权证。 4. 户口本:夫妻双方及未成年子女的户口簿原件和复印件。 5. 买卖合同(或赠与公证书):房屋买卖合同或赠与公证书的复印件。 6. 无房证明(首次购房的):首次购房时办理的购房证明。 7. 过户确权审批表:到当地房管局办理过户时需要填写的表格。 如果农村房产还没有房产证,可以直接到村委会进行改名。 农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
在我国,办理房屋过户手续时,通常需要提供房产证。若房屋没有房产证,则无法办理过户手续。在正常情况下,按揭房的房产证应在与银行办理抵押登记后,才可取得房屋产权证。因此,离婚后分得房屋的一方若想办理过户手续,可以采取以下两种方法: 1. 提前还贷。通过提前还清按揭贷款,消除银行的抵押登记,从而取得房屋产权证。双方只需到房产登记部门办理过户手续即可。 2. 与贷款银行协商变更贷款人。这种操作较为繁琐,需要贷款人与银行就贷款合同进行变更。然而,银行在考虑偿还贷款风险及工作量后,可能会愿意配合进行变更。 根据《中华人民共和国民法典》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《中华人民共和国公证法》也对此进行了相关规定。 遇到类似问题,不要慌张。点击咨询,快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答。
一、自己写一份请求查证土地使用权面积的申请,附上《土地使用权证》复印件(不能拿原件,原件拿了,你今后没有什么依据),送当地县国土资源局地籍股,要求核实你土地使用证上的面积与实际面积不符,与实际面积计入你的《土地使用权证》。 二、按照《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条的规定:“土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致,但实地面积与批准面积不一致的,按实地四至界限计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。”据此,请求当地县国土资源局按照实地四至界限计算土地面积,就可把没有上在你原《土地使用权证》的面积重新核实后核发新证于你。 三、处理土地证面积变更要注意的是:你的《土地使用权证》是国有的或是集体的?如果是国有的,还要看土地使用权经出让没有,如果要增加部分的土地没有经出让,增加部分的土地你还要交土地使用权出让金。
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