房子不是户主可以卖吗

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• 问不经过户主可以卖房吗
  

  卖房子与户主是否签字无关。这取决于产权证书上的所有者，必须得到所有业主的同意。购房所需的材料有1份。公积金购房所需的材料。申请人的户籍簿原件、户籍簿主页和户籍主页复印件。申请人身份证原件及复印件。申请人收入证明原件及复印件。申请人本人的公积金存款证明原件及复印件。购房时签订的合同首付款原件。房屋销售许可证复印件。土地使用证复印件。2、已婚人士需要准备全额购房材料：夫妻结婚证、身份证、户籍簿。单身人士：身份证、户籍簿、单身证。

• 问卖房子不可以过户吗
  

  1、房子不能过户的，那么建议去房管局进行抵押登记。 2、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

• 问其他户主的房子户主不是房主可以交易吗
  

  一般而言，并非户主本人不能买房，但是如果有与房主签订委托协议（房产委托公证书），得到房主的委托后才能卖掉房子。 委托代理授权采用书面形式的，委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由代理人签字或者盖章。

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